2022轉貸程序好處有哪些？流程條件一次告訴您！

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隨著民生必需品及各項物價飆漲，

不少人選擇透過房屋轉貸程序來降低每月所需攤還的金額，

藉此減輕經濟負擔。

但究竟房屋轉貸程序有什麼好處？

什麼是房屋轉貸？

將房貸從 A 銀行轉到 B 銀行，

所謂「房屋轉貸」的意思，

就是指將現有房貸餘額，

交由另一家銀行承作。

房屋轉貸程序好處有哪些？

一般說來，房屋轉貸有省息、增加寬限期及提高貸款額度等好處。

房屋轉貸能降低貸款利率，

多數人轉貸的原因都是為了降低貸款利率，

將貸款轉移到利率較低的銀行，

藉此節省利息，

減輕貸款壓力。

房屋轉貸延長房貸額度及寬限期，

轉貸到新銀行之後可以審核數額更高的貸款額度。

房屋轉貸債務整合，

從房貸中獲取資金後結清其它貸款，

可以將個人債務整合，

這樣可以用較低的房貸利率，

取代高昂的車貸、信貸、信用卡等利息，降低需要支付的貸款金額。

認識房屋轉貸的定義及優點之後，

接下來為您介紹房屋轉貸流程及條件。

房屋轉貸貸款條件，

都可以申請房屋轉貸，

但不同的貸款條件會影響貸款額度及利率，

銀行會依據貸款人的信用條件、房屋的市值等因素審核貸款額度及利率，

房屋的市值越高、申請人的信用條件越好，

通常可以取得更優惠的貸款方案。

 

什麼時候適合申請房屋轉貸？

房貸轉貸需要多少成本？

所以申請房屋轉貸之前，

最好要先轉貸試算一下，

轉貸雖有彈性，

建議先跟原貸款銀行溝通降低利率的可能，

若長期信用良好，

銀行多半願意配合。

如果您轉貸的考量是為了增貸或延長寬限期，

一定要仔細評估自己的現金流，

確保清償能力無虞。

評估轉貸費用，

包含轉貸或售屋就需支付違約金，

違約金額通常為貸款金額的0.5%～2%不等，

假如貸款500萬，

違約金為2%，

則表示轉貸時需支付10萬的違約金，

大幅增加轉貸成本，

申辦前要記得仔細評估。 

房貸轉貸條件通常依房屋價值及貸款人財務條件而異，

前者為房子的鑑價，

後者則為貸款人的薪資轉帳、財力證明、債信條件等。

房屋轉貸方案，

除了留意轉貸費用及成本之外，

最好經常性健檢自己的房貸情況，

審視現有的財務狀況。

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